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嚴格執行房地產貸款業務規制要求和調控政策

        10月22日,中國銀監會近日召開三季度經濟金融形勢分析會,分析銀行業運行情況,提出下一階段工作要求,其中包括嚴控房地產金融業務風險。

      會議提出,嚴格執行房地產貸款業務規制要求和調控政策;審慎開展與房地產中介和房企相關的業務;規范各類貸款業務管理,嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域;加強理財資金投資管理,嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域;加強房地產信托業務合規經營。

      銀監會相關負責人則強調,銀行業金融機構要持續提高風險管理水平,加強全面風險管理,堅守不發生系統性區域性金融風險底線。

      除房地產方面風險外,上述會議還提出,嚴防地方政府性債務風險;加強債券投資管理,強化限額管理、強化杠桿管理、強化資本管理;強化流動性風險管理,要加強同業、理財和投資等業務管理,合理匹配資產負債的期限結構;嚴防外部風險向銀行業傳染蔓延等。

      據觀點地產新媒體此前報道,10月13日,住建部網站發布消息,要求各地進一步加大房地產市場整頓規范力度,依法查處散布謠言、惡意宣傳炒作,嚴重擾亂市場秩序的行為,保護購房人合法權益,促進房地產市場平穩健康發展。

      此外,10月14日央視報道,住房城鄉建設部14日召開規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序電視電話會議,就進一步整頓規范房地產市場秩序工作進行了部署。

      住建部對房地產開發企業的9種不正當經營行為作出了明確界定:一類是誤導、欺詐、炒作行為,包括發布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等;另一類是違法違規銷售行為,包括未取得預售許可證銷售商品房、變相收取定金預訂款、捂盤惜售、暗中加價收費、捆綁搭售、“一房多賣”等。

      《通知》要求,各地要根據有關法律法規和規章,對這些違法違規行為進行嚴厲查處。對屬于房地產主管部門職責范圍的,要抓緊處理;對屬于相關部門主管的,要抓緊移交處理;對涉嫌犯罪的,要移交司法機關依法追究刑事責任。在此基礎上,要視情節輕重,對房地產開發企業采取書面警示、約談企業主要負責人、公開通報企業不正當經營行為、列入嚴重違法失信房地產開發企業名單、在資質審查中重點審核等措施。
 
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